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Você está pensando em investir em fundos imobiliários e não sabe por onde começar? Neste artigo, vamos comparar dois fundos populares: TRXF11 e RBVA11. Vamos analisar tudo, desde os indicadores financeiros até a liquidez e o retorno recente.
Com detalhes simples e diretos, você vai entender qual deles pode ser a melhor opção para o seu perfil de investimento. Preparado para mergulhar nessa análise?
- RBVA11 é mais diversificado geograficamente com contratos previsíveis.
- TRXF11 tem alta alavancagem, mas maior potencial de crescimento.
- RBVA11 oferece menor risco e desconto em relação ao valor patrimonial.
- TRXF11 destaca-se por contratos longos e menor vacância.
- A escolha entre os fundos depende do perfil de risco do investidor.
TRXF11 ou RBVA11: qual é o melhor fundo de renda urbana?
Se você está pensando em investir em fundos de renda urbana, provavelmente já se deparou com o dilema entre TRXF11 e RBVA11. Ambos têm características distintas e podem ser atraentes dependendo do seu perfil como investidor. Vamos explorar os principais pontos que você deve considerar para tomar a melhor decisão.
Indicadores principais dos fundos
TRXF11
- Foco: Varejo, especialmente supermercados e lojas.
- Contratos: Longos, com média de 14,5 anos.
- Vacância: Quase nula, sinal de estabilidade.
- Concentração: Alta, com 50,6% dos contratos concentrados no Açaí e Grupo Mateus.
RBVA11
- Foco: Começou com agências da Caixa, agora possui um portfólio diversificado.
- Contratos: Atípicos, representando cerca de 56,7% do total, garantindo previsibilidade de receita.
- Concentração: Embora diversificado em nove estados, 49,3% do portfólio está concentrado na Cogna e Caixa.
| Indicador | TRXF11 | RBVA11 |
|---|---|---|
| Foco | Varejo | Agências e Diversificado |
| Contratos | 14,5 anos (média) | Atípicos (56,7%) |
| Vacância | Quase nula | Moderada |
| Concentração | 50,6% (Açaí e Mateus) | 49,3% (Cogna e Caixa) |
Diversificação e contratos
A diversificação é crucial na avaliação de fundos de renda urbana. O RBVA11 possui um portfólio mais amplo, mas a concentração em alguns inquilinos pode representar um risco. Em contrapartida, o TRXF11 se destaca pela vacância quase nula e contratos longos, oferecendo segurança a longo prazo.
Alavancagem e liquidez
O TRXF11 apresenta um nível consideravelmente alto de 40,08% de alavancagem. Isso pode ser um sinal de risco, mas também indica maior potencial de crescimento se as receitas superarem os custos. O RBVA11, com alavancagem de apenas 13,73%, é mais conservador e pode ser uma escolha mais segura para investidores que preferem evitar riscos excessivos.
| Fundo | Alavancagem | Liquidez |
|---|---|---|
| TRXF11 | 40,08% | Alta (mais investidores) |
| RBVA11 | 13,73% | Moderada |
Retorno recente: rendimento e valorização
Entre julho de 2024 e julho de 2025, ambos os fundos apresentaram rendimentos e valorização das cotas. O RBVA11 oferece um desconto em relação ao valor patrimonial, tornando suas cotas mais acessíveis para reinvestimento. O TRXF11, por sua vez, tem mostrado um retorno recente mais atrativo, interessante para quem busca crescimento.
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Conclusão
Agora que você já conhece as principais características dos fundos TRXF11 e RBVA11, a escolha entre eles vai depender do seu perfil de investidor. Se você busca segurança e um portfólio mais diversificado, o RBVA11 pode ser a sua opção. Por outro lado, se o seu foco é crescimento e você está disposto a assumir um pouco mais de risco, o TRXF11 pode ser a escolha certa.
Lembre-se, o mundo dos investimentos é como um grande oceano: é preciso saber navegar para não se perder. E, claro, sempre vale a pena ficar de olho nas novidades do mercado! Não deixe de explorar mais artigos no MB Hora News para se manter atualizado e fazer as melhores escolhas para o seu futuro financeiro!
Perguntas frequentes (FAQ)
Qual é a principal diferença entre TRXF11 e RBVA11?
Os dois fundos têm focos diferentes. O TRXF11 é mais voltado para varejo, enquanto o RBVA11 é mais diversificado geograficamente.
Qual fundo tem melhor liquidez?
O TRXF11 se destaca em liquidez, com mais cotistas e um volume maior de negociações diárias.
O que é alavancagem e qual fundo tem mais?
Alavancagem é quando o fundo usa empréstimos para crescer. O TRXF11 tem alta alavancagem de 40,08%, enquanto o RBVA11 é mais moderado com 13,73%.
Qual fundo oferece menor risco?
O RBVA11 é considerado mais seguro, com menor endividamento e um desconto em relação ao seu valor patrimonial.
Qual fundo é melhor para investidores que buscam crescimento?
O TRXF11 é indicado para quem busca crescimento, com contratos longos e melhor retorno recente, porém com mais riscos.
