Você precisa ficar atento: o aumento do IPTU foi confirmado em quatro cidades e pode ser cobrado já em dezembro. Isso vai pesar no seu bolso. Cada prefeitura aplica o reajuste de um jeito. Consulte a prefeitura da sua cidade para saber o valor e como pagar. Prepare-se.
- Aumento do IPTU confirmado em várias cidades
- Cobrança do novo valor prevista para dezembro
- Reajustes variam conforme regras de cada prefeitura
- Receita do imposto financia serviços públicos locais
- Contribuintes devem checar a prefeitura e se preparar
Aumento do IPTU é confirmado em quatro cidades; cobrança pode começar em dezembro
Você pode ter de pagar mais IPTU ainda este ano. Quatro prefeituras brasileiras confirmaram correções na base de cálculo que podem refletir em boletos com novo valor já em dezembro. As mudanças variam por município e incluem propostas e leis aprovadas recentemente.
O que é o IPTU e por que ele muda
O IPTU é um tributo municipal sobre imóveis urbanos. Cada prefeitura define alíquotas e a base de cálculo. Ajustes ocorrem por revisão da Planta Genérica de Valores (PGV), inflação ou outras decisões fiscais. As verbas recolhidas são destinadas a serviços públicos locais, como saúde, educação e obras.
Detalhes por cidade
São Paulo (SP)
A prefeitura enviou um projeto de lei à Câmara para atualizar a PGV. A proposta prevê aumento máximo de até 10% para imóveis residenciais e até 15% para imóveis comerciais. O texto também amplia faixas de isenção, mas ainda depende de aprovação.
São José do Rio Preto (SP)
A Câmara aprovou a atualização da PGV em setembro de 2025. O reajuste pode chegar a 20% sobre o valor cobrado no ano anterior, segundo a legislação aprovada.
São José dos Campos (SP)
Também em setembro de 2025, a Câmara aprovou revisão da PGV. O aumento pode alcançar até 50%, com aplicação escalonada entre 2026 e 2027. O impacto real deve variar entre cerca de 20% e 50%, dependendo do tipo e do tamanho do imóvel.
Marília (SP)
A Câmara aprovou atualização do Código Tributário e da base de cálculo do IPTU para 2026–2028. A prefeitura afirma que a atualização não resultará em aumento generalizado, apontando correções pontuais, reduções e manutenções onde necessário, após 14 anos sem revisão.
O que fazer se o novo valor chegar e você discordar
- Peça revisão de lançamento na prefeitura.
- Reúna documentos do imóvel (matrícula, planta, comprovantes).
- Protocole recurso administrativo dentro do prazo.
- Se necessário, procure orientação jurídica ou defensor público.
- Se acreditar que tem direito a exceções, informe-se sobre como pedir isenção do IPTU e os requisitos exigidos.
Pequenos passos agora evitam dor de cabeça depois.
Como saber o novo valor e prazos de pagamento
Consulte o site da prefeitura, o setor de tributos ou o boleto/carnê enviado. Muitos municípios disponibilizam o carnê online e informam opções de parcelamento e descontos para pagamento à vista. Caso queira comparar realidades municipais, veja também a relação de cidades com IPTU mais barato em 2025, que pode servir como referência sobre faixas de cobrança.
Conclusão
Fique atento: o IPTU pode subir em quatro cidades e a cobrança pode começar já em dezembro — isso pode pesar no seu bolso. Cada prefeitura age de um jeito. Consulte o site da sua cidade, confira o valor no boleto/carnê e veja opções de parcelamento ou isenção. Se discordar, peça revisão de lançamento e busque orientação.
Perguntas frequentes
- Quando o aumento do IPTU começa a valer?
Em algumas cidades a cobrança pode iniciar em dezembro. Verifique a data exata no site da prefeitura da sua cidade. - Quais cidades confirmaram o aumento?
São Paulo (proposta), São José do Rio Preto (aprovado), São José dos Campos (aprovado) e Marília (atualização aprovada pelo Legislativo; Executivo diz que não será aumento generalizado). - Quanto o IPTU pode subir nessas cidades?
São Paulo: até 10% residencial e 15% comercial (proposta).
São José do Rio Preto: até 20%.
São José dos Campos: até 50% (aplicado em etapas).
Marília: ajustes pontuais que podem incluir aumentos e reduções. - O que faço se discordar do novo valor?
Peça revisão de lançamento na prefeitura, junte documentos do imóvel e protocole recurso administrativo. Busque orientação jurídica ou defensor público, se necessário. Informe-se também sobre possibilidades de isenção quando cabíveis. - Como vou saber o novo valor e os prazos de pagamento?
Consulte o site da prefeitura, o setor de tributos ou o boleto/carnê. Muitos municípios disponibilizam o carnê online e informam opções de parcelamento.
